Σε τροχιά ανάκαμψης, έπειτα από την ύφεση που επέφερε η κατάργηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος(ΚΕΠ) τον Νοέμβριο του 2020, φαίνεται να εισέρχονται για τα καλά τα πολυτελή ακίνητα, με τις πράξεις για οικίες και διαμερίσματα πέραν του ενός εκατομμυρίου ευρώ να καταγράφουν το 2022 αλματώδη αύξηση ύψους 76% συγκριτικά με το 2021.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την 12η έκθεση της KPMG για την αγορά ακινήτων, οι συνολικές πράξεις παγκύπρια που αφορούσαν αγορές ακινήτων, οικιών και διαμερισμάτων, αξίας πέραν του ενός εκατομμυρίου, ανήλθαν τη χρονιά που μας πέρασε στις 405.
Ο αριθμός αυτός αποτυπώνει μια ανοδική πορεία σε σχέση με τα αμέσως προηγούμενα έτη, καθώς από τις 252 πράξεις του 2020 και από τις ακόμα λιγότερες, 228, του 2021, αυξήθηκαν το 2022-όπως έχει προαναφερθεί- στις 405.
Πρόκειται για μια αύξηση της τάξης του 76% συγκριτικά με το 2021, η οποία όπως τονίζεται στην έκθεση συνιστά ένδειξη για μερική ανάκαμψη του τομέα και καταδεικνύει πως η δραστηριοποίηση στη συγκεκριμένη αγορά όχι απλώς παραμένει ζωντανή, αλλά βρίσκεται μάλιστα και σε ανοδική πορεία.
Η εικόνα ανά επαρχία
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάζονται στην έκθεση της KPMG, οι επαρχίες της Λεμεσού και της Πάφου ήταν αυτές που κατά το 2022 κατέγραψαν σε πραγματικούς αριθμούς την μεγαλύτερη ανάκαμψη, αφού οι πράξεις για ακίνητα πέραν του ενός εκατομμύριου, περίπου διπλασιάστηκαν.
Συγκεκριμένα, στη Λεμεσό από 167 το 2021 ανήλθαν στις 301 το 2022, ενώ στην Πάφο από 30 το 2021 στις 62 το 2022.
Σε ό,τι αφορά τις υπόλοιπες επαρχίες, στη Λευκωσία ανήλθαν το 2022 στις 23 έναντι 18 το 2021, στην ελεύθερη Αμμόχωστο στις 10 το 2022 έναντι 4 το 2021 και στη Λάρνακα στις 9 το 2022 έναντι του ίδιου αριθμού το 2021.
Ο πιο κάτω πίνακας αποτυπώνει την εικόνα όσον αφορά τις πράξεις για ακίνητα πέραν του ενός εκατομμύριου ανά επαρχία και πώς διακυμάνθηκαν κατά την τετραετία 2019-2022.
Οι πράξεις για τα διαμερίσματα
Από το σύνολο των 405 πράξεων για ακίνητα πέραν του ενός εκατομμυρίου το 2022, οι 217 αφορούσαν διαμερίσματα. Ο αντίστοιχος αριθμός πράξεων το 2021 ήταν 115.
Οι συνολικές πράξεις για όλων των τύπων διαμερίσματα ανήλθαν το 2022 στις 9.015 έναντι 6.451 το 2021, και με την συνολική τους αξία να ανέρχεται στα €2,1 δισ., σε σύγκριση με €1,3 δισ. το 2021.
Οι πράξεις για τις οικίες
Την ίδια ώρα, από το σύνολο των 405 πράξεων για ακίνητα πέραν του ενός εκατομμυρίου το 2022, οι 188 αφορούσαν οικίες. Ο αντίστοιχος αριθμός πράξεων το 2021 ήταν 113.
Οι συνολικές πράξεις για όλων των τύπων οικιών ανήλθαν το 2022 στις 4.460 έναντι 3.622 το 2021, και με την συνολική τους αξία να βρίσκεται στο 1,6 δις την χρονιά που μας πέρασε. Ποσό ελαφρώς αυξημένο συγκριτικά με το 2021, όταν και η αξία τους, επίσης συνολικά, βρέθηκε στο 1,1 δις ευρώ.
Πηγή: InBusinessNews
